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      最新利率(2016-02-21)
      個人住房公積金存款
      當年繳存 年利率 1.50%
      上年結轉 年利率 1.50%
      個人住房公積金貸款
      五年以下(含五年) 年利率 2.75% 月利率 2.2917‰
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      新鄉市住房公積金2019年年度報告(市本級)

      2020年03月27日 瀏覽次數: 4728 次


             根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將新鄉(市)住房公積金2019年年度報告公布如下:
            一、機構概況
           (一) 住房公積金管理委員會住房公積金管理委員會有23名委員,2019年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:《2018年新鄉市住房公積金管理中心增值收益分配方案》、《新鄉市住房公積金2018年年度報告》、《新鄉市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金業務審批事項的通知》 
           (二)住房公積金中心住房公積金中心為不以營利為目的的(財政全供)事業單位,設6個處(科),7個管理部。從業人員70人,其中,在編43人,非在編27人。       
            二、業務運行情況
           (一)繳存2019年,新開戶單位 326家,實繳單位 3256家,凈增單位 230家;新開戶職工 2.95 萬人,實繳職工26.10萬人,凈增職工0.21萬人;繳存額29.30億元,同比增長18.4 %。2019年末,繳存總額 188.54 億元,同比增長18.4 %;繳存余額94.21 億元,同比增長12.2 %。
      受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行 4 家,比上年增加 1 家。
           (二)提取:2019年,提取額 19.06 億元,同比增長46.1%;占當年繳存額的 65.1 %,比上年增加 12.7 個百分點。2019年末,提取總額  94.33 億元,同比增長 25.3 %。
           (三)貸款:個人住房貸款最高額度 55 萬元,其中,單繳存職工最高額度 30 萬元,雙繳存職工最高額度 55 萬元。
      2019年,發放個人住房貸款 0.65萬筆 22.31 億元,同比分別上升 55.5%、 66 %。2019年,回收個人住房貸款 9.1億元。2019年末,累計發放個人住房貸款 4.87萬筆 122.81億元,貸款余額 89.56 億元,同比分別增長 15.3%、  22.2 %、  17.3  %。個人住房貸款余額占繳存余額的 95.1 %,比上年增加 4.2 個百分點。
      受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行 3 家,比上年增加(減少) 0 家。
           (四)融資:2019年,融資 0 億元,歸還 0 億元。2019年末,融資總額 10.9 億元,融資余額 0 億元。
           (五)資金存儲:2019年末,住房公積金存款 6.72 億元。其中,活期 0.12 億元,1年(含)以下定期 6.05  億元,1年以上定期 0 億元,其他(協定、通知存款等) 0.55 億元。
           (六)資金運用率:2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的  95.1 %,比上年增長 4.2 個百分點。
             三、主要財務數據
           (一)業務收入:2019年,業務收入 29025.36萬元,同比增長 15.4%。存款利息 2372.19萬元,委托貸款利息29071.04 萬元,國債利息0萬元,其他 0.72 萬元。
           (二)業務支出:2019年,業務支出14865.63 萬元,同比增長14.4 %。支付職工住房公積金利息 13508.01 萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費1357.6萬元,其他 0.02萬元。
           (三)增值收益2019年,增值收益 14159.73 萬元,同比增長 16.4 %。增值收益率 1.5 %,比上年(減少) 0個百分點。
           (四)增值收益分配:2019年,提取貸款風險準備金 3962.79萬元,提取管理費用 4149.91萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 9018.44 萬元。
              2019年,上交財政管理費用1285.07萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 8881.19萬元。2019年末,貸款風險準備金余額 30025.93 萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 60497.26 萬元。
           (五)管理費用支出:2019年,管理費用支出 1218.99 萬元,同比下降 0.5 %。其中,人員經費 713.85 萬元,公用經費44.25萬元,專項經費 460.89萬元。
             四、資產風險狀況
              2019年末,個人住房貸款逾期額 0萬元,逾期率 0 ‰。個人貸款風險準備金按(貸款余額)3 %提取。2019年,提取個人貸款風險準備金 3962.79 萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬 0 萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額 30025.93萬元,占個人住房貸款余額的 3.4 %,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為 0 %。
             五、社會經濟效益
           (一)繳存業務:2019年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長 7.6 %、 0.8 %和 18.4 %。
              繳存單位中,國家機關和事業單位占 58.4  %,國有企業占 8.4 %,城鎮集體企業占 1.6 %,外商投資企業占 0.6 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占7.9 %,民辦非企業單位和社會團體占 2.7 %,其他占 20.4 %。
              繳存職工中,國家機關和事業單位占 54.6 %,國有企業占 19 %,城鎮集體企業占 0.6 %,外商投資企業占 0.7 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 3.3 %,民辦非企業單位和社會團體占 1.6 %,其他占 20.2 %;中、低收入占 98.1 %,高收入占 1.9 %。
              新開戶職工中,國家機關和事業單位占 41.6 %,國有企業占 10.8 %,城鎮集體企業占 0.9 %,外商投資企業占1.7%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 12.3 %,民辦非企業單位和社會團體占5.6 %,其他占 27.1 %;中、低收入占 100 %,高收入占 0 %。
            (二)提取業務:2019年,6.79 萬名繳存職工提取住房公積金 19.06 億元。
      提取金額中,住房消費提取占 71.9  %(購買、建造、翻建、大修自住住房占 21.1%,償還購房貸款本息占 48.2 %,租賃住房占 2.6%,其他占 0 %);非住房消費提取占 28.1 %(離休和退休提取占 18.2 %,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占 0%,戶口遷出本市或出境定居占 0.1 %,其他占 9.8%)。
              提取職工中,中、低收入占 97.2 %,高收入占 2.8 %。
            (三)貸款業務
              1.個人住房貸款:2019年,支持職工購建房 77.02萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為11.8%,比上年增加0.5個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出 49297.55 萬元。
              職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占  12.6 %,90-144(含)平方米占 81.9 %,144平方米以上占  5.5 %。購買新房占 83.8 %(其中購買保障性住房占 0 %),購買存量商品住房占 16.2 %,建造、翻建、大修自住住房占0 %,其他占 0 %。
              職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占 26 %,雙繳存職工申請貸款占 74 %,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。
              貸款職工中,30歲(含)以下占 21.1 %,30歲-40歲(含)占 48.8 %,40歲-50歲(含)占 24.3 %,50歲以上占 5.8 %;首次申請貸款占 91.2 %,二次及以上申請貸款占 8.8 %;中、低收入占  98.6 %,高收入占 1.4 %。
              2.異地貸款:2019年,發放異地貸款 93130561.8 萬元。2019年末,發放異地貸款總額 92440.7萬元,異地貸款余額 83673.68萬元。
            (四)住房貢獻率:2019年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為 122.9 %,比上年增加 34.6個百分點。
              六、其他重要事項
            (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。
              2019年新鄉市住房公積金管理中心更名為新鄉市住房公積金中心。委托辦理繳存業務金融機構增加郵政儲蓄銀行,由原來的3家變為4家。委托辦理貸款業務金融機構無變化。
            (二)當年住房公積金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等。
              1、繳存基數及比例調整情況:
      按照《新鄉市人民政府辦公室關于進一步擴大住房公積金制度受益范圍的實施意見》(新政辦【2017】104號)規定:“全市住房公積金繳存基數不得高于本市上一年度職工平均工資的3倍,不得低于本市(縣)上年度最低工資標準;最高繳存比例為12%,最低繳存比例為5%。”按我市2018年在崗職工平均工資4819元,確定工資基數申報的全市最高限額為4819的3倍14457元。按新鄉市人民政府新政文【2018】9號文公布的2017年新鄉市最低工資標準,確定工資基數申報的最低限額市本級為1900元,輝縣市、新鄉縣為1700元,衛輝市、獲嘉縣、原陽縣、封丘縣、延津縣為1500元;控高限低后,2019年共有2334個單位,163855名職工變更了繳存基數; 163個單位變更了繳存比例,當年繳存基數和比例無一例超標。
              2、繳存政策調整情況:
               2019年5月開展“委托收款”業務。在我中心開戶的企業,付款銀行與公積金收款銀行為同一行的,可以簽訂“委托收款”協議。簽訂后,單位繳納住房公積金不需打印“繳款登記號”,由中心直接發起扣款。
              3、提取政策調整情況:
             (1)2019年3月開展“沖還貸”業務。在我中心辦理住房公積金貸款的職工,可簽訂“沖還貸”協議,系統自動扣劃個人賬戶的公積金償還貸款本息,還貸后賬戶仍有余額且超萬元的,可辦理提前部分或全部沖還貸款本息業務。
             (2)為貫徹落實《河南省住房和城鄉建設廳關于公布規范性文件清理結果的決定》(豫建發[2019]345號)和“四級十同”《省級基本目錄》等文件要求,取消“戶口遷出本省行政區域”提取業務。
              4、當年個人住房貸款最高貸款額度
      夫妻雙方按時連續足額繳存住房公積金的,貸款最高額度55萬元;單方按時連續足額繳存住房公積金的,貸款最高額度30萬元。
              5、貸款條件等貸款政策調整情況:
             (1)購買新建商品房的職工,自《商品房買賣合同(預售)》簽訂生效之日起,超過一年不再受理該套房屋住房公積金貸款。(2019年5月1日執行)
             (2)職工存在以下情形的,不受理住房公積金個人住房貸款。
               ①購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房情形的;
               ②離婚兩年內,職工與原配偶之間買賣住房情形的。(2019年5月1日執行)
             (3)申請住房公積金個人住房貸款時,用其他房產抵押的,抵押房產與貸款所購房產應在同一縣(市)區域內。(2019年5月1日執行)
             (4)將原依據借款申請人(共同申請人)還款能力核定貸款額度,調整為依據借款申請人(共同申請人)還款能力、住房公積金繳存賬戶余額、繳存年限綜合核定貸款額度。核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度須同時符合以下條件,取其中最低值。
               ①單筆最高貸款額度不超過管委會確定的住房金積金個人住房貸款最高貸款額度;
               ②月還款額不超過借款申請人及共同申請人繳存住房公積金工資基數之和的50%;
               ③按住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間計算的貸款額度。(2019年6月1日執行)
             (5)為貫徹落實《河南省住房和城鄉建設廳關于公布規范性文件清理結果的決定》(豫建發[2019]345號)和“四級十同”《省級基本目錄》等文件要求,取消商業性個人住房貸款轉公積金貸款業務。(2019年12月30日執行)
              6、當年住房公積金貸款利率執行標準
               目前執行的貸款年利率5年(含)以下2.75%;5年以上3.25%。二套房貸款年利率5年(含)以下3.025%;5年以上3.575%。
              7、當年住房公積金存款利率執行情況:
               2019年住房公積金存款6.72億元,其中:一年以下定期存款6.05億元,平均利率2.1%;協定存款0.55億元,執行利率1.38%;活期存款0.12億元,執行利率0.3%。
             (三)當年服務改進情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。
              1、服務網點、服務設施、服務手段情況:
              (1)中心秉承“凡事多想一步、行動再快一步、服務更進一步”的服務理念,把群眾辦事“怎么方便、怎么快捷、怎么安全”作為工作中重要課題。要求中心全體職工統一著裝,統一“戴胸牌、擺桌牌、亮身份”,統一禮貌服務用語。窗口工作人員嚴格執行“十步曲”服務,做到來有迎聲,走有送語,以有序、高效、快捷的工作作風和熱情周到的服務態度,樹立了中心窗口的良好形象。
              (2)堅持在“快”上求突破,提升服務效能,充分授權每個柜員辦理業務,強化前臺受理崗和后臺審批、稽核崗協同配合,實現一個窗口受理,后臺聯審聯批,減少辦事群眾等待時間。在規范住房公積金業務流程、減少證明事項的基礎上,中心繼續推出“簡證便民”新舉措,中心與市不動產中心實現了房產查詢數據共享,市區和平原新區不動產查詢證明在我中心辦理業務即可查詢,真正實現了讓“數據多跑路,群眾少跑路”,一站式服務目標。
              (3)持續深化“放管服”改革,推進 “互聯網+智慧公積金”工作,實現服務事項互聯網“應上盡上、全程在線”。部門間的數據共享是“互聯網+智慧公積金”的前提和基礎,2020年要繼續推進與人行、稅務等部門實現信息共享,通過中心數據整合共享工作的逐步推進,最大化的實現繳存職工不提供或少提供佐證資料,不跑路或少跑路而辦成事,打通便民服務“最后一公里”。同時中心還將組織力量研究更多個人住房公積金網上可辦業務,豐富網上業務辦理的種類和方便程度,將業務辦理移動至“指尖”,讓職工暢享“指尖”上的住房公積金服務。
               2、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況:
              (1)開通住房公積金短信服務,向繳存職工推送提取到賬、貸款發放、貸款還貸提醒、貸款已還貸信息等,讓繳存職工對自己住房公積金情況一目了然。
              (2)2019年9月,正式直連全國住房公積金異地轉移接續平臺,做到了中心核心業務系統與平臺無縫對接,職工數據異地轉移與資金支付實現“賬隨人走,錢隨賬走”,繳存職工辦理住房公積金異地轉移業務更加便捷,實現了住房公積金全國漫游,優化了辦理流程,縮短了辦理周期,提升了服務效率。
             (四)當年信息化建設情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。
               1、2019年已完成“一網通辦”接口軟件部署,實現了公積金業務管理系統與全省統一的政務服務平臺進行對接,開通了對接政務服務平臺統一登錄統一辦理的服務渠道。
               2、個人網廳、單位網廳業務辦理功能已全部上線運行。退休提取、離職提取、提前還貸業務在中心網廳、微信、APP上實現了零材料辦理,極大方便了繳存職工。
             (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章(勞動模范)、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。
               2019年3月新鄉市住房公積金中心市直服務大廳榮獲河南省五一巾幗標兵崗;2019年11月新鄉市住房公積金管理中心業務大廳榮獲河南省青年文明號;2019年2月榮獲新鄉市市級文明單位稱號;2人榮獲省住房和城鄉建設廳先進個人;1人榮獲市直工委優秀黨員;1人榮獲市直工委優秀黨員市直工委優秀黨小組長;2人榮獲新鄉市行政審批先進個人;1人榮獲共青團新鄉市委優秀團干;2人榮獲新鄉市信用體系辦先進個人;1人榮獲新鄉市信息化工作先進個人。
             (六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。
               2019年無行政處罰。當年對違反《住房公積金管理條例》的四家欠繳住房公積金單位向人民法院申請強制執行,其中兩家單位欠繳的住房公積金已執行到賬,剩余兩家單位欠繳的住房公積金在人民法院強制執行程序中。
             (七)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。
               無
             (八)其他需要披露的情況。
              無
       

                                                                                                                                                  新鄉市住房公積金中心
                                                                                                                                                    2020 01 08

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